晨风习习。


    宿醉对于酒场浪子苏杭没什么影响，6点钟准时醒来，洗漱一番，背心大裤衩配一双跑鞋，抄了一件骚粉色防晒衣出了门。


    路上人迹寥寥，宿舍到操场小跑着过去只需5分钟，到地儿时才看到了些人。


    四百米的操场，苏杭跑了5圈，扶着膝盖歇了一会，开始打拳。


    拳练的怎么样，苏杭自己都没什么实感。


    与伍辰对练时，除了挨打，反击其实很少。


    不是不想反击，是他妈完全没机会。


    他感觉这些年就他娘练挨打了。


    他哪里知道，伍辰的拳头开山裂石夸张了些，一拳打死个人没啥问题。


    他能挨上伍辰的打，在抗击打方面，绝对算得上宗师了。


    他天赋平平，个子又高，重心不稳，算不得什么练武的苗子。


    要不是有恩于伍辰，伍辰是不愿意教他的。


    练了多年，架子自然是有，一套拳下来，操场边多了几名短腿学姐。


    苏杭甩了甩刚剪得头发，潇洒离去。


    大学食堂的饭菜足够丰富，他差点挑花了眼，最终还是搞了碗杂酱面。


    他这辈子算是离不开面了。


    看完骆君豪的信息，吃饱喝足的苏杭买了五个大包子一杯豆浆，朝着学校门口走。


    车钥匙给了骆君豪一把，他昨晚到了燕京，第一时间将车开走。


    苏杭上了车，将食物递给对方，“昨晚住的哪？”


    “找了家宾馆，地下室那种。”


    提起地下室，苏杭回忆了一阵，眼中露出些许悲伤。


    调整了下心情，“今天就一件事，租房子。”


    骆君豪搓了搓手，“真给我租啊。”


    苏杭翻了个白眼，“有网银吗？”


    “有...”


    苏杭打了一万到骆君豪的卡上，笑道，“老子手底下不差饿兵。”


    骆君豪老脸微红，“这怎么好意思...”


    “看不出来？老子在收买你，你要知道，有价值的人才值得被收买。”


    骆君豪其实一直将苏杭当孩子看，虽然知晓一些这孩子做的事，但他总觉着有些以讹传讹了。


    一个刚踏入社会的孩子，后面没人操纵，真能做出那些事吗？


    他郑重道，“明白了。”


    苏杭靠在座椅上笑了笑，“先租个住的地方，匀你一间房，我偶尔也会来，别打扰我啊。”


    “好...”


    “别这种表情，我这人最不重规矩，虽说你在我手下做事，但咱们该怎么处还是怎么处。”


    “呃，我就是有点不适应。”


    “我这也练了好多年的拳了，你说练的咋样？”


    “你问伍叔啊。”


    “伍叔不语，一天就摇头了...”


    骆君豪笑了起来，“就这么说吧，你我单对单，我拿下你，不容易。”


    “哦，那我还行吧？”


    “但你拿下我，没可能的。”


    “草...这些年白练了。”


    “也不白练，学生之间打个架总是够了的。你又爱装逼...”


    “？？？”


    苏杭在网上找了两家民居，都在央财附近，第一家装修老旧，格局也不好，要价还不低。


    燕京的房价疯涨，租金也随着一起涨，两室一厅，总面积不过80平，就敢要3000，真是穷疯了。


    其实房东说的也对，要不是看苏杭年租，他都懒得接待，这种小两室，改两个隔断，招四个租户，一人一千的租金，怕是要抢破脑袋。


    苏杭琢磨了一番，这事倒是也能干，就是有点资本家那味儿。


    这种房子普遍一年小4万，改成隔断房也就几千的成本，是真能租的出去。


    投一百个，能租25套，算下来一套1万2的利润，25套就是30万，30%的利润，这还是简单算了下。


    如果真正的做到控制成本，利润会更高，其实是有搞头的。


    房产中介在这个年代已经开始发展，但大多小打小闹，要真是做个大点的比较专业的，利润怕是还能提一提。


    身为铁资本家的苏杭虽然不在乎这点利润，但有些感叹是真的。


    用钱生钱，还真是太容易了。


    骆君豪则感叹到底是从小做生意的，脑子转的太快了，就按他刚才的想法，真要落实下去，怕是真的能成事...


    “骆哥，你想干吗？”


    “...要是租不出去，那不是砸手里了吗？”


    苏杭点点头，“做事总有风险，我们想办法规避就是。有两种方案。第一，对市场进行摸排，先了解供需占比，再对我们的方案进行优化修正。风险分担，可以找中介谈合作，谈出一个利润最大的方案，进行精准投放。第二，咱们自己组建中介团队，这种虽然花钱，但利润都落在了自己的口袋，以长远来看，比第一种合适。”


    骆君豪叹了口气，“奇思妙想啊...我能做得来吗？”


    “你嘴太笨，算求了。”


    “......”


    “和这群本地土着沟通，还是得找个合适的人来做。”


    “你真想做啊？”


    “蚊子腿也是肉啊。”


    “...我算知道你的钱哪来的了。”


    第二家面积更大，小三室，装修的也好，房东是个挺和善的中年人，来看房的算苏杭一共三家人。


    第一家对于价格有点接受不了，第二家觉着有些大了，最终还是便宜了苏杭。


    随意又聊了几句，合同一签，算是定了下来。


    房东握住苏杭的手笑道，“小小年纪，办事倒是利落的很。”


    “您谬赞了，既然看上了，没啥可纠结的。刚才听您说，手头还有四五套？”


    房东笑道，“是的。”


    “如果我将您的房子全部租下，进行一些改造，再分租出去，您可愿意？”


    房东愣了愣，“怎么改？”


    “做些隔断，添置些家具。”


    “唔，租给什么人？”


    “学生，陪读的家长，刚工作的年轻人。”


    “有那么多人租吗？”


    “这就是我的事了。”


    房东点了点头，“如果你真能全部租下来，我同意。”


    “房租...”


    “具体我们细谈，关键点在于，你真的全租？”


    苏杭摇了摇头，“只是一个想法，还要斟酌。”


    房东点点头，将手机号留给苏杭，“年轻人，你想法很多，如果真有意向，给我打电话。我家中长辈，手上还有七八套。”


    穿着朴素的燕京房东，自然不算什么普通人。


    与这些人做买卖，自然也算是另一种资源。


    苏杭蹲在茶几前，思考了许久。


    骆君豪瞧着有沙发不坐的年轻人，心中感叹着钱才是做任何事的基础，如果没钱，做不到想一出就落地一出的。


    苏杭拿起手机，拨了个号码。


    “焕焕啊。”


    “来燕京玩啊。”


    “好玩的可多了。”


    “工作你不用操心。”


    “怎么会，就是想你了。”


    “呃，你来了就知道。”